Valeur vénale
Appartement S+2 dans une résidence sise a ennser 2
Appartement · Étage courant, S+2 · Ariana · Ennasser 2 · 135 m²
Dernière actualisation : 2026-10-03 17:05:09 · Actualisations : 2
Modifier toutes les informations du bien
Tous les champs saisis lors de la création sont repris ci-dessous, y compris les observations et paramètres de recherche. Enregistrer relance automatiquement l'analyse.
Marché verrouillé
VENTE UNIQUEMENT
Les loyers sont automatiquement exclus. Tous les montants comparables sont des prix de vente demandés.
Comparables exploitables8échantillon utilisable
Médiane2 657DT/m²
Confiance93%taille + dispersion + scoring
Valeur vénale367 022 DTvaleur centrale indicative
Triangulation
Après exclusion des valeurs atypiques et pondération des références.
Q12 435DT/m²
Médiane2 657DT/m²
Q33 083DT/m²
Unitaire pondéré2 719DT/m²
Bas : 328 705 DTMarché : 367 022 DTHaut : 416 192 DT
État des sources
Toutes les ressources actives sont interrogées sans connexion sociale. Pour Facebook, groupes/pages, Marketplace et Instagram, le moteur cible les URL publiques de posts, publications, Reels ou fiches Marketplace indexées. Pour chaque source, il explore un ensemble élargi puis conserve automatiquement les 10 annonces valables les plus récentes.
BigdatisFiabilité 88/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
6 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
Tecnocasa TunisieFiabilité 82/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
MubawabFiabilité 78/100
Terminée
10 exploitable(s)
Moteur : Local
2 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 40 lien(s) annonce détecté(s) · 40 annonce(s) ouverte(s) · 10 / 10 plus récentes valables retenue(s) · 6 rejetée(s) · 7 incomplète(s) Voir la recherche
HouniFiabilité 75/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
TayaraFiabilité 72/100
Terminée
8 exploitable(s)
Moteur : Local
2 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 10 lien(s) annonce détecté(s) · 10 annonce(s) ouverte(s) · 8 / 10 plus récentes valables retenue(s) · 2 rejetée(s) Voir la recherche
MenziliFiabilité 72/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
Tunisie AnnonceFiabilité 68/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
Facebook MarketplaceFiabilité 55/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
Facebook PublicationsFiabilité 55/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
InstagramFiabilité 50/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
0 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche
Comparables retenus
« Inclure » valide la référence et l’ajoute au compteur. « Exclure » la retire. Vos décisions manuelles sont conservées lors des actualisations.
| Score | Référence | Zone | Surface | Prix de vente | DT/m² | Source | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78/100 | Appartement S3 à Riadh andalous 2026-10-03 | Ariana | 150 m² | 380 000 DT | 2 533 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S3 en vente 2026-10-03 | Ariana | 151 m² | 420 000 DT | 2 781 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S3 en vente 2026-10-03 | Ariana | 152 m² | 370 000 DT | 2 434 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S3 en vente 2026-10-03 | Ariana | 154 m² | 375 000 DT | 2 435 DT/m² | Mubawab | |
| 77/100 | Vente ennasr2 s2 haut standing 2026-10-03 | Ariana | 112 m² | 406 900 DT | 3 633 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | Logement à Vendre Ariana Salle De Bain 2026-08-25 | Ariana | 167 m² | 485 000 DT | 2 904 DT/m² | Mubawab | |
| 75/100 | Immobilier Ariana 2026-08-25 | Ariana | 105 m² | 380 000 DT | 3 619 DT/m² | Mubawab | |
| 74/100 | Vente ennasr s2 4eme étage sans ascenseur 2026-08-25 | Ariana | 100 m² | 216 000 DT | 2 160 DT/m² | Mubawab | |
| 81/100 | S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 64149 | Oficina Tecnocasa de ... 2026-08-25 | Ariana | 137 m² | 395 000 DT | 2 883 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 80/100 | S2 en vente 2026-09-02 | Ariana | 137 m² | 395 000 DT | 2 883 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | S3 en vente 2026-09-02 | Ariana | 132 m² | 345 000 DT | 2 614 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | À vendre Appartement en S3 à Cité Ghazela 2026-08-25 | Ariana | 130 m² | 400 000 DT | 3 077 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | S3 en vente 2026-09-02 | Ariana | 141 m² | 400 000 DT | 2 837 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | À vendre un Appartement en S3 à Cité Ghazela 2026-08-25 | Ariana | 143 m² | 400 000 DT | 2 797 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | Appartement à Vendre Tunisie - vente appartement - Mubawab 2026-08-25 | Ariana | 146 m² | 351 000 DT | 2 411 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | À vendre un appartement S3 à Jardin menzah 1 2026-08-25 | Ariana | 147 m² | 350 000 DT | 2 381 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | Annonces maisons et appartements à vendre et à louer 2026-08-25 | Ariana | 151 m² | 365 000 DT | 2 417 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 79/100 | Annonces maisons et appartements à vendre et à louer 2026-08-25 | Ariana | 151 m² | 365 000 DT | 2 417 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 79/100 | Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Ennasr 2026-08-25 | Ariana | 151 m² | 365 000 DT | 2 417 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 78/100 | À vendre Appartements en s2 et s3 direct promoteur 2026-08-25 | Ariana | 150 m² | 23 000 DT | 153 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S2 Neuf avec jardin Menzah 9 C 2026-08-25 | Ariana | 118 m² | 480 000 DT | 4 068 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | À vendre un appartement s2 à cité Enasser 2 2026-08-25 | Ariana | 155 m² | 350 000 DT | 2 258 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | Duplex s4 vente menzah7 2026-09-02 | Ariana | 165 m² | 525 000 DT | 3 182 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | À vendre un Appartement en S2 à la Petite Ariana 2026-08-25 | Ariana | 110 m² | 299 000 DT | 2 718 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | S3 en vente 2026-08-25 | Ariana | 108 m² | 225 000 DT | 2 083 DT/m² | Mubawab | |
| 75/100 | A vendre un S3 de 174 m² situé à Cité Ennasr 2 2026-08-25 | Ariana | 174 m² | 580 000 DT | 3 333 DT/m² | Mubawab | |
| 74/100 | Logement à Vendre Ariana Pas Cher 2026-08-25 | Ariana | 100 m² | 100 000 DT | 1 000 DT/m² | Mubawab | |
| 72/100 | Vente ennasr2 d'un penthouse en duplex haut standi 2026-08-25 | Ariana | 212 m² | 600 000 DT | 2 830 DT/m² | Mubawab | |
| 71/100 | S1 en vente 2026-10-03 | Ariana | 80 m² | 220 000 DT | 2 750 DT/m² | Mubawab | |
| 69/100 | Vente menzah7 bis grand s1 cuisine independante 2026-08-25 | Ariana | 70 m² | 219 900 DT | 3 141 DT/m² | Mubawab | |
| 66/100 | S1 en vente 2026-08-25 | Ariana | 55 m² | 175 000 DT | 3 182 DT/m² | Mubawab | |
| 66/100 | Villa individuelle en vente 2026-08-25 | Ariana | 334 m² | 890 000 DT | 2 665 DT/m² | Mubawab | |
| 65/100 | À vendre une villa à Ariana cité Nozha 2026-08-25 | Ariana | 364 m² | 525 000 DT | 1 442 DT/m² | Mubawab | |
| 65/100 | Vente ariana s1 rez de chaussée 2026-09-02 | Ariana | 50 m² | 132 000 DT | 2 640 DT/m² | Mubawab | |
| 63/100 | Villa individuelle en vente 2026-09-02 | Ariana | 452 m² | 550 000 DT | 1 217 DT/m² | Mubawab | |
| 62/100 | Villa s4 à Menzah 8 2026-10-03 | Ariana | 505 m² | 100 000 DT | 198 DT/m² | Mubawab | |
| 59/100 | S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 62910 | Oficina Tecnocasa de ... 2026-08-25 | Ariana | 13 m² | 30 000 DT | 2 344 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 23/100 | PublicitéContactez-nous : +216 95 256 096 ExplorerNos boutiquesImmoNeufPromoteursOffres et servicesVotre récente recheche:Pas de recheches r 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Nos boutiques 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | ImmoNeuf 2026-09-27 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Promoteurs 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Offres et services 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Messages 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Immo-Expert 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 21/100 | Annonce 2026-06-24 | Sfax saltnia | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara |
Appartement S3 à Riadh andalous78/100
ZoneAriana
Surface150 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire2 533 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente78/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente420 000 DT
Unitaire2 781 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente78/100
ZoneAriana
Surface152 m²
Prix de vente370 000 DT
Unitaire2 434 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente78/100
ZoneAriana
Surface154 m²
Prix de vente375 000 DT
Unitaire2 435 DT/m²
SourceMubawab
Vente ennasr2 s2 haut standing77/100
ZoneAriana
Surface112 m²
Prix de vente406 900 DT
Unitaire3 633 DT/m²
SourceMubawab
Logement à Vendre Ariana Salle De Bain76/100
ZoneAriana
Surface167 m²
Prix de vente485 000 DT
Unitaire2 904 DT/m²
SourceMubawab
Immobilier Ariana75/100
ZoneAriana
Surface105 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire3 619 DT/m²
SourceMubawab
Vente ennasr s2 4eme étage sans ascenseur74/100
ZoneAriana
Surface100 m²
Prix de vente216 000 DT
Unitaire2 160 DT/m²
SourceMubawab
S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 64149 | Oficina Tecnocasa de ...81/100
ZoneAriana
Surface137 m²
Prix de vente395 000 DT
Unitaire2 883 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
S2 en vente80/100
ZoneAriana
Surface137 m²
Prix de vente395 000 DT
Unitaire2 883 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente80/100
ZoneAriana
Surface132 m²
Prix de vente345 000 DT
Unitaire2 614 DT/m²
SourceMubawab
À vendre Appartement en S3 à Cité Ghazela80/100
ZoneAriana
Surface130 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire3 077 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente80/100
ZoneAriana
Surface141 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire2 837 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un Appartement en S3 à Cité Ghazela79/100
ZoneAriana
Surface143 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire2 797 DT/m²
SourceMubawab
Appartement à Vendre Tunisie - vente appartement - Mubawab79/100
ZoneAriana
Surface146 m²
Prix de vente351 000 DT
Unitaire2 411 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un appartement S3 à Jardin menzah 179/100
ZoneAriana
Surface147 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire2 381 DT/m²
SourceMubawab
Annonces maisons et appartements à vendre et à louer79/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente365 000 DT
Unitaire2 417 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Annonces maisons et appartements à vendre et à louer79/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente365 000 DT
Unitaire2 417 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Ennasr79/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente365 000 DT
Unitaire2 417 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
À vendre Appartements en s2 et s3 direct promoteur78/100
ZoneAriana
Surface150 m²
Prix de vente23 000 DT
Unitaire153 DT/m²
SourceMubawab
S2 Neuf avec jardin Menzah 9 C78/100
ZoneAriana
Surface118 m²
Prix de vente480 000 DT
Unitaire4 068 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un appartement s2 à cité Enasser 278/100
ZoneAriana
Surface155 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire2 258 DT/m²
SourceMubawab
Duplex s4 vente menzah776/100
ZoneAriana
Surface165 m²
Prix de vente525 000 DT
Unitaire3 182 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un Appartement en S2 à la Petite Ariana76/100
ZoneAriana
Surface110 m²
Prix de vente299 000 DT
Unitaire2 718 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente76/100
ZoneAriana
Surface108 m²
Prix de vente225 000 DT
Unitaire2 083 DT/m²
SourceMubawab
A vendre un S3 de 174 m² situé à Cité Ennasr 275/100
ZoneAriana
Surface174 m²
Prix de vente580 000 DT
Unitaire3 333 DT/m²
SourceMubawab
Logement à Vendre Ariana Pas Cher74/100
ZoneAriana
Surface100 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire1 000 DT/m²
SourceMubawab
Vente ennasr2 d'un penthouse en duplex haut standi72/100
ZoneAriana
Surface212 m²
Prix de vente600 000 DT
Unitaire2 830 DT/m²
SourceMubawab
S1 en vente71/100
ZoneAriana
Surface80 m²
Prix de vente220 000 DT
Unitaire2 750 DT/m²
SourceMubawab
Vente menzah7 bis grand s1 cuisine independante69/100
ZoneAriana
Surface70 m²
Prix de vente219 900 DT
Unitaire3 141 DT/m²
SourceMubawab
S1 en vente66/100
ZoneAriana
Surface55 m²
Prix de vente175 000 DT
Unitaire3 182 DT/m²
SourceMubawab
Villa individuelle en vente66/100
ZoneAriana
Surface334 m²
Prix de vente890 000 DT
Unitaire2 665 DT/m²
SourceMubawab
À vendre une villa à Ariana cité Nozha65/100
ZoneAriana
Surface364 m²
Prix de vente525 000 DT
Unitaire1 442 DT/m²
SourceMubawab
Vente ariana s1 rez de chaussée65/100
ZoneAriana
Surface50 m²
Prix de vente132 000 DT
Unitaire2 640 DT/m²
SourceMubawab
Villa individuelle en vente63/100
ZoneAriana
Surface452 m²
Prix de vente550 000 DT
Unitaire1 217 DT/m²
SourceMubawab
Villa s4 à Menzah 862/100
ZoneAriana
Surface505 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire198 DT/m²
SourceMubawab
S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 62910 | Oficina Tecnocasa de ...59/100
ZoneAriana
Surface13 m²
Prix de vente30 000 DT
Unitaire2 344 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
PublicitéContactez-nous : +216 95 256 096 ExplorerNos boutiquesImmoNeufPromoteursOffres et servicesVotre récente recheche:Pas de recheches r23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Nos boutiques23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
ImmoNeuf23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Promoteurs23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Offres et services23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Messages23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Immo-Expert23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Annonce21/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Historique de la valeur
Chaque actualisation conserve la valeur calculée à cette date.
2026-10-03 17:07:08 · 8 comparables · confiance 93%Bas 328 705 DTMarché 367 022 DTHaut 416 192 DT
2026-09-02 19:13:49 · 6 comparables · confiance 78%Bas 360 375 DTMarché 383 970 DTHaut 419 467 DT
2026-09-02 19:11:45 · 6 comparables · confiance 78%Bas 360 375 DTMarché 383 970 DTHaut 419 467 DT
2026-09-02 19:10:08 · 6 comparables · confiance 78%Bas 360 375 DTMarché 383 970 DTHaut 419 467 DT
2026-08-25 09:59:41 · 18 comparables · confiance 92%Bas 325 666 DTMarché 372 572 DTHaut 421 916 DT
2026-08-25 09:55:23 · 10 comparables · confiance 93%Bas 325 666 DTMarché 337 368 DTHaut 386 331 DT
Ajouter une référence vérifiée
Solution de secours lorsqu’une annonce pertinente ne peut pas être extraite automatiquement.