Valeur vénale
Appartement S+2 dans une résidence sise a ennser 2
Appartement · Étage courant, S+2 · Ariana · Ennasser 2 · 135 m²
Dernière actualisation : 2026-10-03 17:05:09 · Actualisations : 2
Marché verrouillé
VENTE UNIQUEMENT
Les loyers sont automatiquement exclus. Tous les montants comparables sont des prix de vente demandés.
Comparables exploitables8échantillon utilisable
Médiane2 657DT/m²
Confiance93%taille + dispersion + scoring
Valeur vénale367 022 DTvaleur centrale indicative
Triangulation
Après exclusion des valeurs atypiques et pondération des références.
Q12 435DT/m²
Médiane2 657DT/m²
Q33 083DT/m²
Unitaire pondéré2 719DT/m²
Bas : 328 705 DTMarché : 367 022 DTHaut : 416 192 DT
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BigdatisFiabilité 88/100
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Tecnocasa TunisieFiabilité 82/100
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MubawabFiabilité 78/100
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HouniFiabilité 75/100
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TayaraFiabilité 72/100
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MenziliFiabilité 72/100
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Tunisie AnnonceFiabilité 68/100
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Facebook MarketplaceFiabilité 55/100
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Facebook PublicationsFiabilité 55/100
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InstagramFiabilité 50/100
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Comparables retenus
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| Score | Référence | Zone | Surface | Prix de vente | DT/m² | Source | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78/100 | Appartement S3 à Riadh andalous 2026-10-03 | Ariana | 150 m² | 380 000 DT | 2 533 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S3 en vente 2026-10-03 | Ariana | 151 m² | 420 000 DT | 2 781 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S3 en vente 2026-10-03 | Ariana | 152 m² | 370 000 DT | 2 434 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S3 en vente 2026-10-03 | Ariana | 154 m² | 375 000 DT | 2 435 DT/m² | Mubawab | |
| 77/100 | Vente ennasr2 s2 haut standing 2026-10-03 | Ariana | 112 m² | 406 900 DT | 3 633 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | Logement à Vendre Ariana Salle De Bain 2026-08-25 | Ariana | 167 m² | 485 000 DT | 2 904 DT/m² | Mubawab | |
| 75/100 | Immobilier Ariana 2026-08-25 | Ariana | 105 m² | 380 000 DT | 3 619 DT/m² | Mubawab | |
| 74/100 | Vente ennasr s2 4eme étage sans ascenseur 2026-08-25 | Ariana | 100 m² | 216 000 DT | 2 160 DT/m² | Mubawab | |
| 81/100 | S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 64149 | Oficina Tecnocasa de ... 2026-08-25 | Ariana | 137 m² | 395 000 DT | 2 883 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 80/100 | S2 en vente 2026-09-02 | Ariana | 137 m² | 395 000 DT | 2 883 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | S3 en vente 2026-09-02 | Ariana | 132 m² | 345 000 DT | 2 614 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | À vendre Appartement en S3 à Cité Ghazela 2026-08-25 | Ariana | 130 m² | 400 000 DT | 3 077 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | S3 en vente 2026-09-02 | Ariana | 141 m² | 400 000 DT | 2 837 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | À vendre un Appartement en S3 à Cité Ghazela 2026-08-25 | Ariana | 143 m² | 400 000 DT | 2 797 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | Appartement à Vendre Tunisie - vente appartement - Mubawab 2026-08-25 | Ariana | 146 m² | 351 000 DT | 2 411 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | À vendre un appartement S3 à Jardin menzah 1 2026-08-25 | Ariana | 147 m² | 350 000 DT | 2 381 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | Annonces maisons et appartements à vendre et à louer 2026-08-25 | Ariana | 151 m² | 365 000 DT | 2 417 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 79/100 | Annonces maisons et appartements à vendre et à louer 2026-08-25 | Ariana | 151 m² | 365 000 DT | 2 417 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 79/100 | Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Ennasr 2026-08-25 | Ariana | 151 m² | 365 000 DT | 2 417 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 78/100 | À vendre Appartements en s2 et s3 direct promoteur 2026-08-25 | Ariana | 150 m² | 23 000 DT | 153 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | S2 Neuf avec jardin Menzah 9 C 2026-08-25 | Ariana | 118 m² | 480 000 DT | 4 068 DT/m² | Mubawab | |
| 78/100 | À vendre un appartement s2 à cité Enasser 2 2026-08-25 | Ariana | 155 m² | 350 000 DT | 2 258 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | Duplex s4 vente menzah7 2026-09-02 | Ariana | 165 m² | 525 000 DT | 3 182 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | À vendre un Appartement en S2 à la Petite Ariana 2026-08-25 | Ariana | 110 m² | 299 000 DT | 2 718 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | S3 en vente 2026-08-25 | Ariana | 108 m² | 225 000 DT | 2 083 DT/m² | Mubawab | |
| 75/100 | A vendre un S3 de 174 m² situé à Cité Ennasr 2 2026-08-25 | Ariana | 174 m² | 580 000 DT | 3 333 DT/m² | Mubawab | |
| 74/100 | Logement à Vendre Ariana Pas Cher 2026-08-25 | Ariana | 100 m² | 100 000 DT | 1 000 DT/m² | Mubawab | |
| 72/100 | Vente ennasr2 d'un penthouse en duplex haut standi 2026-08-25 | Ariana | 212 m² | 600 000 DT | 2 830 DT/m² | Mubawab | |
| 71/100 | S1 en vente 2026-10-03 | Ariana | 80 m² | 220 000 DT | 2 750 DT/m² | Mubawab | |
| 69/100 | Vente menzah7 bis grand s1 cuisine independante 2026-08-25 | Ariana | 70 m² | 219 900 DT | 3 141 DT/m² | Mubawab | |
| 66/100 | S1 en vente 2026-08-25 | Ariana | 55 m² | 175 000 DT | 3 182 DT/m² | Mubawab | |
| 66/100 | Villa individuelle en vente 2026-08-25 | Ariana | 334 m² | 890 000 DT | 2 665 DT/m² | Mubawab | |
| 65/100 | À vendre une villa à Ariana cité Nozha 2026-08-25 | Ariana | 364 m² | 525 000 DT | 1 442 DT/m² | Mubawab | |
| 65/100 | Vente ariana s1 rez de chaussée 2026-09-02 | Ariana | 50 m² | 132 000 DT | 2 640 DT/m² | Mubawab | |
| 63/100 | Villa individuelle en vente 2026-09-02 | Ariana | 452 m² | 550 000 DT | 1 217 DT/m² | Mubawab | |
| 62/100 | Villa s4 à Menzah 8 2026-10-03 | Ariana | 505 m² | 100 000 DT | 198 DT/m² | Mubawab | |
| 59/100 | S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 62910 | Oficina Tecnocasa de ... 2026-08-25 | Ariana | 13 m² | 30 000 DT | 2 344 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 23/100 | PublicitéContactez-nous : +216 95 256 096 ExplorerNos boutiquesImmoNeufPromoteursOffres et servicesVotre récente recheche:Pas de recheches r 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Nos boutiques 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | ImmoNeuf 2026-09-27 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Promoteurs 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Offres et services 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Messages 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 23/100 | Immo-Expert 2026-08-24 | Sfax BEB BHAR | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 21/100 | Annonce 2026-06-24 | Sfax saltnia | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara |
Appartement S3 à Riadh andalous78/100
ZoneAriana
Surface150 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire2 533 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente78/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente420 000 DT
Unitaire2 781 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente78/100
ZoneAriana
Surface152 m²
Prix de vente370 000 DT
Unitaire2 434 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente78/100
ZoneAriana
Surface154 m²
Prix de vente375 000 DT
Unitaire2 435 DT/m²
SourceMubawab
Vente ennasr2 s2 haut standing77/100
ZoneAriana
Surface112 m²
Prix de vente406 900 DT
Unitaire3 633 DT/m²
SourceMubawab
Logement à Vendre Ariana Salle De Bain76/100
ZoneAriana
Surface167 m²
Prix de vente485 000 DT
Unitaire2 904 DT/m²
SourceMubawab
Immobilier Ariana75/100
ZoneAriana
Surface105 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire3 619 DT/m²
SourceMubawab
Vente ennasr s2 4eme étage sans ascenseur74/100
ZoneAriana
Surface100 m²
Prix de vente216 000 DT
Unitaire2 160 DT/m²
SourceMubawab
S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 64149 | Oficina Tecnocasa de ...81/100
ZoneAriana
Surface137 m²
Prix de vente395 000 DT
Unitaire2 883 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
S2 en vente80/100
ZoneAriana
Surface137 m²
Prix de vente395 000 DT
Unitaire2 883 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente80/100
ZoneAriana
Surface132 m²
Prix de vente345 000 DT
Unitaire2 614 DT/m²
SourceMubawab
À vendre Appartement en S3 à Cité Ghazela80/100
ZoneAriana
Surface130 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire3 077 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente80/100
ZoneAriana
Surface141 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire2 837 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un Appartement en S3 à Cité Ghazela79/100
ZoneAriana
Surface143 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire2 797 DT/m²
SourceMubawab
Appartement à Vendre Tunisie - vente appartement - Mubawab79/100
ZoneAriana
Surface146 m²
Prix de vente351 000 DT
Unitaire2 411 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un appartement S3 à Jardin menzah 179/100
ZoneAriana
Surface147 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire2 381 DT/m²
SourceMubawab
Annonces maisons et appartements à vendre et à louer79/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente365 000 DT
Unitaire2 417 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Annonces maisons et appartements à vendre et à louer79/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente365 000 DT
Unitaire2 417 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Ennasr79/100
ZoneAriana
Surface151 m²
Prix de vente365 000 DT
Unitaire2 417 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
À vendre Appartements en s2 et s3 direct promoteur78/100
ZoneAriana
Surface150 m²
Prix de vente23 000 DT
Unitaire153 DT/m²
SourceMubawab
S2 Neuf avec jardin Menzah 9 C78/100
ZoneAriana
Surface118 m²
Prix de vente480 000 DT
Unitaire4 068 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un appartement s2 à cité Enasser 278/100
ZoneAriana
Surface155 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire2 258 DT/m²
SourceMubawab
Duplex s4 vente menzah776/100
ZoneAriana
Surface165 m²
Prix de vente525 000 DT
Unitaire3 182 DT/m²
SourceMubawab
À vendre un Appartement en S2 à la Petite Ariana76/100
ZoneAriana
Surface110 m²
Prix de vente299 000 DT
Unitaire2 718 DT/m²
SourceMubawab
S3 en vente76/100
ZoneAriana
Surface108 m²
Prix de vente225 000 DT
Unitaire2 083 DT/m²
SourceMubawab
A vendre un S3 de 174 m² situé à Cité Ennasr 275/100
ZoneAriana
Surface174 m²
Prix de vente580 000 DT
Unitaire3 333 DT/m²
SourceMubawab
Logement à Vendre Ariana Pas Cher74/100
ZoneAriana
Surface100 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire1 000 DT/m²
SourceMubawab
Vente ennasr2 d'un penthouse en duplex haut standi72/100
ZoneAriana
Surface212 m²
Prix de vente600 000 DT
Unitaire2 830 DT/m²
SourceMubawab
S1 en vente71/100
ZoneAriana
Surface80 m²
Prix de vente220 000 DT
Unitaire2 750 DT/m²
SourceMubawab
Vente menzah7 bis grand s1 cuisine independante69/100
ZoneAriana
Surface70 m²
Prix de vente219 900 DT
Unitaire3 141 DT/m²
SourceMubawab
S1 en vente66/100
ZoneAriana
Surface55 m²
Prix de vente175 000 DT
Unitaire3 182 DT/m²
SourceMubawab
Villa individuelle en vente66/100
ZoneAriana
Surface334 m²
Prix de vente890 000 DT
Unitaire2 665 DT/m²
SourceMubawab
À vendre une villa à Ariana cité Nozha65/100
ZoneAriana
Surface364 m²
Prix de vente525 000 DT
Unitaire1 442 DT/m²
SourceMubawab
Vente ariana s1 rez de chaussée65/100
ZoneAriana
Surface50 m²
Prix de vente132 000 DT
Unitaire2 640 DT/m²
SourceMubawab
Villa individuelle en vente63/100
ZoneAriana
Surface452 m²
Prix de vente550 000 DT
Unitaire1 217 DT/m²
SourceMubawab
Villa s4 à Menzah 862/100
ZoneAriana
Surface505 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire198 DT/m²
SourceMubawab
S+2 en vente - Appartement en vendre ref. 62910 | Oficina Tecnocasa de ...59/100
ZoneAriana
Surface13 m²
Prix de vente30 000 DT
Unitaire2 344 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
PublicitéContactez-nous : +216 95 256 096 ExplorerNos boutiquesImmoNeufPromoteursOffres et servicesVotre récente recheche:Pas de recheches r23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Nos boutiques23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
ImmoNeuf23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Promoteurs23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Offres et services23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Messages23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Immo-Expert23/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Annonce21/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Historique de la valeur
Chaque actualisation conserve la valeur calculée à cette date.
2026-10-03 17:07:08 · 8 comparables · confiance 93%Bas 328 705 DTMarché 367 022 DTHaut 416 192 DT
2026-09-02 19:13:49 · 6 comparables · confiance 78%Bas 360 375 DTMarché 383 970 DTHaut 419 467 DT
2026-09-02 19:11:45 · 6 comparables · confiance 78%Bas 360 375 DTMarché 383 970 DTHaut 419 467 DT
2026-09-02 19:10:08 · 6 comparables · confiance 78%Bas 360 375 DTMarché 383 970 DTHaut 419 467 DT
2026-08-25 09:59:41 · 18 comparables · confiance 92%Bas 325 666 DTMarché 372 572 DTHaut 421 916 DT
2026-08-25 09:55:23 · 10 comparables · confiance 93%Bas 325 666 DTMarché 337 368 DTHaut 386 331 DT
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