Valeur vénale
TERRAIN CONSTRUCTIBKE ZONE VILLA
Terrain constructible · TERRAIN NU · Sfax · saltnia · 0 m²
Dernière actualisation : 2026-08-24 16:37:30 · Actualisations : 2
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Marché verrouillé
VENTE UNIQUEMENT
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Comparables exploitables19échantillon utilisable
Médiane300DT/m²
Confiance87%taille + dispersion + scoring
Valeur vénale197 290 DTvaleur centrale indicative
Triangulation
Après exclusion des valeurs atypiques et pondération des références.
Q1105DT/m²
Médiane300DT/m²
Q3574DT/m²
Unitaire pondéré346DT/m²
Bas : 59 850 DTMarché : 197 290 DTHaut : 326 912 DT
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Tecnocasa TunisieFiabilité 82/100
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MubawabFiabilité 78/100
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HouniFiabilité 75/100
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TayaraFiabilité 72/100
Terminée
15 exploitable(s)
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MenziliFiabilité 72/100
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Tunisie AnnonceFiabilité 68/100
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Facebook MarketplaceFiabilité 55/100
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Facebook PublicationsFiabilité 55/100
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InstagramFiabilité 50/100
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Comparables retenus
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| Score | Référence | Zone | Surface | Prix de vente | DT/m² | Source | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95/100 | Lot De Terrain à Vendre Sfax Pas Cher 2026-08-24 | Sfax saltnia | 497 m² | 35 287 DT | 71 DT/m² | Mubawab | |
| 86/100 | 422951DTTerrain à SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago 2026-06-24 | Sfax saltnia | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 80/100 | Terrain 556 m² à vendre Route Lafrane, Sfax 2026-08-24 | Sfax | 556 m² | 239 000 DT | 430 DT/m² | Mubawab | |
| 80/100 | Villa de luxe a sfax 2026-08-24 | Sfax | 600 m² | 350 000 DT | 583 DT/m² | Mubawab | |
| 79/100 | 600 000 DT 625 000 DT (-4%) Villa individuelle en vente Sfax - Bouzayen 520 m2 2026-08-24 | Sfax | 520 m² | 600 000 DT | 1 154 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 78/100 | Terrain 502 m² à vendre 2026-08-24 | Sfax | 502 m² | 168 000 DT | 335 DT/m² | Mubawab | |
| 77/100 | 470 000 DT Villa individuelle en vente Sfax - Route Gremda 476 m2 2026-08-24 | Sfax | 476 m² | 470 000 DT | 987 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 76/100 | 345 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 612 m2 2026-08-24 | Sfax | 612 m² | 345 000 DT | 564 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 76/100 | Terrain à vendre 2026-08-24 | Sfax | 534 m² | 160 000 DT | 300 DT/m² | Mubawab | |
| 76/100 | Terrain sur Route Mahdia km 14Terrains et FermesSfax, 5 days ago 2026-08-21 | Sfax | 6 989 m² | 733 845 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | 105DTVente terrain Terrains et FermesSfax, 5 days ago 2026-08-21 | Sfax | 1 827 m² | 191 835 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 479m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | Terrain route Mahdia Km 9Terrains et FermesSfax, 3 days ago 2026-08-22 | Sfax | 479 m² | 50 295 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | TerrainTerrains et FermesSfax, 3 days ago 2026-08-22 | Sfax | 479 m² | 50 295 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | أرض للبيع Terrains et FermesSfax, 3 days ago 2026-08-22 | Sfax | 479 m² | 50 295 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | 165 000 DT 170 000 DT (-3%) Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Manzel Chaker 524 m2 2026-08-24 | Sfax | 524 m² | 165 000 DT | 315 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 76/100 | Titre Arabe 2026-08-24 | Sfax | 702 m² | 170 000 DT | 242 DT/m² | Mubawab | |
| 73/100 | Carcasse de Villa spacieuse à Sfax 2026-08-24 | Sfax | 400 m² | 380 000 DT | 950 DT/m² | Mubawab | |
| 73/100 | 190 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route De Tunis 710 m2 2026-08-24 | Sfax | 710 m² | 190 000 DT | 268 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 86/100 | Annonce 2026-06-24 | Sfax saltnia | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 86/100 | 68000DTقصاص يعيش A V 4 Lots de 626m² Route Mahdia Saltnia Km8 SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago 2026-06-24 | Sfax saltnia | 1 000 m² | 900 000 DT | 900 DT/m² | Tayara | |
| 82/100 | بيع ارض مشجرة زيتون شملالي وكورنايكي مع منزل 2026-08-24 | Sfax saltnia | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 82/100 | 4 2026-08-24 | Sfax saltnia | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 82/100 | 3 2026-08-24 | Sfax saltnia | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 82/100 | 2 2026-08-24 | Sfax saltnia | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 71/100 | Villa inachevé destiner pour la vente 2026-08-24 | Sfax | 919 m² | 450 000 DT | 490 DT/m² | Mubawab | |
| 71/100 | Terrain à vendre à Sidi Mansour. Surface de 950 m² 2026-08-24 | Sfax | 950 m² | 180 000 DT | 189 DT/m² | Mubawab | |
| 70/100 | Terrain de 1 334 m² à vendre – Route El Ain Km 4 2026-08-24 | Sfax | 334 m² | 450 000 DT | 1 347 DT/m² | Mubawab | |
| 69/100 | Immobilier Sfax 2026-08-24 | Sfax | 300 m² | 400 000 DT | 1 333 DT/m² | Mubawab | |
| 69/100 | Maison à vendre Front Mer à Sidi Mansour 2026-08-24 | Sfax | 300 m² | 100 000 DT | 333 DT/m² | Mubawab | |
| 67/100 | 325 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 1052 m2 2026-08-24 | Sfax | 1 052 m² | 325 000 DT | 309 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 65/100 | ارض للبيع ساقية الداءر 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | Vente 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | Vente Terrains et fermes 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | أرض طريق المهدية كلم9 شارع الرشاد 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | أرض طريق السعدي الجوابر مطلة على البحر قرقنة 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | ارض مساحة 8 مراجع تنيور كلم 16 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | ارض 8 مراجع تنيور كلم 16 صفاقس 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | منزل مع قطعة أرض للبيع 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | ارض فلاحية في صفاقس زيتون و لوز و و صونداج 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | : أرض مربعة 900م² للبيع، موقع استراتيجي بين طريق المهدية كم 10 والرشاد كم 10 أرض ومربعة الشكل (30×30) بطريق المهدية كلم 10 شارع الزيت بمساحة 900م². تبعد 100 متر فقط عن طريق الرشاد الرئيس 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 65/100 | أرض فلاحية مجهزة بالكامل ومزروعة بأشجار زيتون عالية الجودة صفاقس 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 62/100 | 245 000 DT S+3 en vente Sfax - Nasria 3 pièces 135 m2 2026-08-24 | Sfax | 135 m² | 245 000 DT | 1 815 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 60/100 | أرض ممتازة في طريق بوزيان Terrains et FermesSfax, 3 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 60/100 | saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 488m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 60/100 | 3500DTأرض فلاحية (زيتون )للبيعTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 60/100 | أرض فلاحية للبيع طريق منزل شاكر كلم 25 Terrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 60/100 | 1300000DTTerrain R4 3108m2(57mx55m) 1ère position route errachedTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 60/100 | أرض طريق تنيور Terrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 60/100 | 990 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Lafrane 2193 m2 2026-08-24 | Sfax | 2 193 m² | 990 000 DT | 451 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 59/100 | Deux villas à vendre – Route Taniour KM 9 2026-08-26 | Sfax | 4 050 m² | 500 000 DT | 123 DT/m² | Mubawab | |
| 58/100 | Vente Terrain à teniour km9 sfax 2026-08-24 | Sfax | 7 840 m² | 2 500 000 DT | 319 DT/m² | Mubawab |
Lot De Terrain à Vendre Sfax Pas Cher95/100
ZoneSfax saltnia
Surface497 m²
Prix de vente35 287 DT
Unitaire71 DT/m²
SourceMubawab
422951DTTerrain à SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago86/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Terrain 556 m² à vendre Route Lafrane, Sfax80/100
ZoneSfax
Surface556 m²
Prix de vente239 000 DT
Unitaire430 DT/m²
SourceMubawab
Villa de luxe a sfax80/100
ZoneSfax
Surface600 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire583 DT/m²
SourceMubawab
600 000 DT 625 000 DT (-4%) Villa individuelle en vente Sfax - Bouzayen 520 m279/100
ZoneSfax
Surface520 m²
Prix de vente600 000 DT
Unitaire1 154 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain 502 m² à vendre78/100
ZoneSfax
Surface502 m²
Prix de vente168 000 DT
Unitaire335 DT/m²
SourceMubawab
470 000 DT Villa individuelle en vente Sfax - Route Gremda 476 m277/100
ZoneSfax
Surface476 m²
Prix de vente470 000 DT
Unitaire987 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
345 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 612 m276/100
ZoneSfax
Surface612 m²
Prix de vente345 000 DT
Unitaire564 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain à vendre76/100
ZoneSfax
Surface534 m²
Prix de vente160 000 DT
Unitaire300 DT/m²
SourceMubawab
Terrain sur Route Mahdia km 14Terrains et FermesSfax, 5 days ago76/100
ZoneSfax
Surface6 989 m²
Prix de vente733 845 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
105DTVente terrain Terrains et FermesSfax, 5 days ago76/100
ZoneSfax
Surface1 827 m²
Prix de vente191 835 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 479m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago76/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
Terrain route Mahdia Km 9Terrains et FermesSfax, 3 days ago76/100
ZoneSfax
Surface479 m²
Prix de vente50 295 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
TerrainTerrains et FermesSfax, 3 days ago76/100
ZoneSfax
Surface479 m²
Prix de vente50 295 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
أرض للبيع Terrains et FermesSfax, 3 days ago76/100
ZoneSfax
Surface479 m²
Prix de vente50 295 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
165 000 DT 170 000 DT (-3%) Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Manzel Chaker 524 m276/100
ZoneSfax
Surface524 m²
Prix de vente165 000 DT
Unitaire315 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Titre Arabe76/100
ZoneSfax
Surface702 m²
Prix de vente170 000 DT
Unitaire242 DT/m²
SourceMubawab
Carcasse de Villa spacieuse à Sfax73/100
ZoneSfax
Surface400 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire950 DT/m²
SourceMubawab
190 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route De Tunis 710 m273/100
ZoneSfax
Surface710 m²
Prix de vente190 000 DT
Unitaire268 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Annonce86/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
68000DTقصاص يعيش A V 4 Lots de 626m² Route Mahdia Saltnia Km8 SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago86/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
بيع ارض مشجرة زيتون شملالي وكورنايكي مع منزل82/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
482/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
382/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
282/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
Villa inachevé destiner pour la vente71/100
ZoneSfax
Surface919 m²
Prix de vente450 000 DT
Unitaire490 DT/m²
SourceMubawab
Terrain à vendre à Sidi Mansour. Surface de 950 m²71/100
ZoneSfax
Surface950 m²
Prix de vente180 000 DT
Unitaire189 DT/m²
SourceMubawab
Terrain de 1 334 m² à vendre – Route El Ain Km 470/100
ZoneSfax
Surface334 m²
Prix de vente450 000 DT
Unitaire1 347 DT/m²
SourceMubawab
Immobilier Sfax69/100
ZoneSfax
Surface300 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire1 333 DT/m²
SourceMubawab
Maison à vendre Front Mer à Sidi Mansour69/100
ZoneSfax
Surface300 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire333 DT/m²
SourceMubawab
325 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 1052 m267/100
ZoneSfax
Surface1 052 m²
Prix de vente325 000 DT
Unitaire309 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
ارض للبيع ساقية الداءر65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
Vente65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
Vente Terrains et fermes65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض طريق المهدية كلم9 شارع الرشاد65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض طريق السعدي الجوابر مطلة على البحر قرقنة65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض مساحة 8 مراجع تنيور كلم 1665/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض 8 مراجع تنيور كلم 16 صفاقس65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
منزل مع قطعة أرض للبيع65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض فلاحية في صفاقس زيتون و لوز و و صونداج65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
: أرض مربعة 900م² للبيع، موقع استراتيجي بين طريق المهدية كم 10 والرشاد كم 10 أرض ومربعة الشكل (30×30) بطريق المهدية كلم 10 شارع الزيت بمساحة 900م². تبعد 100 متر فقط عن طريق الرشاد الرئيس65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض فلاحية مجهزة بالكامل ومزروعة بأشجار زيتون عالية الجودة صفاقس65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
245 000 DT S+3 en vente Sfax - Nasria 3 pièces 135 m262/100
ZoneSfax
Surface135 m²
Prix de vente245 000 DT
Unitaire1 815 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
أرض ممتازة في طريق بوزيان Terrains et FermesSfax, 3 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 488m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
3500DTأرض فلاحية (زيتون )للبيعTerrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
أرض فلاحية للبيع طريق منزل شاكر كلم 25 Terrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
1300000DTTerrain R4 3108m2(57mx55m) 1ère position route errachedTerrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
أرض طريق تنيور Terrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
990 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Lafrane 2193 m260/100
ZoneSfax
Surface2 193 m²
Prix de vente990 000 DT
Unitaire451 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Deux villas à vendre – Route Taniour KM 959/100
ZoneSfax
Surface4 050 m²
Prix de vente500 000 DT
Unitaire123 DT/m²
SourceMubawab
Vente Terrain à teniour km9 sfax58/100
ZoneSfax
Surface7 840 m²
Prix de vente2 500 000 DT
Unitaire319 DT/m²
SourceMubawab
Historique de la valeur
Chaque actualisation conserve la valeur calculée à cette date.
2026-08-24 16:38:09 · 18 comparables · confiance 87%Bas 59 850 DTMarché 185 439 DTHaut 302 247 DT
2026-08-24 16:08:54 · 3 comparables · confiance 56%Bas 161 661 DTMarché 169 570 DTHaut 175 135 DT
2026-08-24 16:00:46 · 3 comparables · confiance 56%Bas 161 661 DTMarché 169 570 DTHaut 175 135 DT
2026-08-24 13:59:52 · 3 comparables · confiance 46%Bas 161 661 DTMarché 189 100 DTHaut 246 055 DT
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