Valeur vénale
Terrain agricole
Terrain agricole · Sfax · Km 13, Arafat, Sidi abdelkefi
Dernière actualisation : 2026-08-26 21:32:11 · Actualisations : 1
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Marché verrouillé
VENTE UNIQUEMENT
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Comparables exploitables3échantillon utilisable
Médiane105DT/m²
Confiance42%taille + dispersion + scoring
Valeur vénale963 731 DTvaleur centrale indicative
Triangulation
Après exclusion des valeurs atypiques et pondération des références.
Q158DT/m²
Médiane105DT/m²
Q3114DT/m²
Unitaire pondéré96DT/m²
Bas : 580 000 DTMarché : 963 731 DTHaut : 1 142 285 DT
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Tecnocasa TunisieFiabilité 82/100
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MubawabFiabilité 78/100
Terminée
10 exploitable(s)
Moteur : Local
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HouniFiabilité 75/100
Terminée
10 exploitable(s)
Moteur : Local
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TayaraFiabilité 72/100
Terminée
10 exploitable(s)
Moteur : Local
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MenziliFiabilité 72/100
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Tunisie AnnonceFiabilité 68/100
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Facebook MarketplaceFiabilité 55/100
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Facebook PublicationsFiabilité 55/100
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InstagramFiabilité 50/100
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Comparables retenus
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| Score | Référence | Zone | Surface | Prix de vente | DT/m² | Source | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55/100 | Terrain sur Route Mahdia km 14Terrains et FermesSfax, 5 days ago 2026-08-21 | Sfax | 6 989 m² | 733 845 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 48/100 | Deux villas à vendre – Route Taniour KM 9 2026-08-26 | Sfax | 4 050 m² | 500 000 DT | 123 DT/m² | Mubawab | |
| 45/100 | saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 479m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 76/100 | 380DTa vendre Terrain premiere position sfax boulathieb Terrains et FermesSfax, 2 days ago 2026-08-24 | Sfax | 9 677 m² | 3 677 260 DT | 380 DT/m² | Tayara | |
| 55/100 | Terrain agricole en vente - Terrain en vendre ref. 59133 | Oficina ... 2026-08-26 | Sfax | 800 m² | 756 000 DT | 945 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 55/100 | Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Borj Cédria 2026-08-26 | Sfax | 750 m² | 260 000 DT | 347 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 55/100 | 550 000 DT 650 000 DT (-16%) Villa en bande en vente Sfax - Route Manzel Chaker 6 pièces 709 m2 2026-08-26 | Sfax | 709 m² | 550 000 DT | 776 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 55/100 | Terrain a vendre de 1000 m²900000DT 2026-08-24 | Sfax | 1 000 m² | 2 000 000 DT | 2 000 DT/m² | Tayara | |
| 54/100 | Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Le Kram 2026-08-26 | Sfax | 272 m² | 858 000 DT | 3 154 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 50/100 | Terrain à vendre 2024-12-26 | Sfax | 560 m² | 39 760 DT | 71 DT/m² | Mubawab | |
| 45/100 | saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 488m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 45/100 | 3500DTأرض فلاحية (زيتون )للبيعTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 45/100 | أرض فلاحية للبيع طريق منزل شاكر كلم 25 Terrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 45/100 | 1300000DTTerrain R4 3108m2(57mx55m) 1ère position route errachedTerrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 45/100 | أرض طريق تنيور Terrains et FermesSfax, 4 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 45/100 | أرض ممتازة في طريق بوزيان Terrains et FermesSfax, 3 days ago 2026-08-24 | Sfax | 3 108 m² | 34 188 DT | 11 DT/m² | Tayara | |
| 44/100 | 990 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Lafrane 2193 m2 2026-08-24 | Sfax | 2 193 m² | 990 000 DT | 451 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 42/100 | 105DTVente terrain Terrains et FermesSfax, 5 days ago 2026-08-21 | Sfax | 1 827 m² | 191 835 DT | 105 DT/m² | Tayara | |
| 41/100 | بيع ارض مشجرة زيتون شملالي وكورنايكي مع منزل 2026-08-24 | Sfax saltnia | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | ارض للبيع ساقية الداءر 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | أرض فلاحية مجهزة بالكامل ومزروعة بأشجار زيتون عالية الجودة صفاقس 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | أرض طريق المهدية كلم9 شارع الرشاد 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | أرض طريق السعدي الجوابر مطلة على البحر قرقنة 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | ارض مساحة 8 مراجع تنيور كلم 16 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | ارض 8 مراجع تنيور كلم 16 صفاقس 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | منزل مع قطعة أرض للبيع 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | ارض فلاحية في صفاقس زيتون و لوز و و صونداج 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | : أرض مربعة 900م² للبيع، موقع استراتيجي بين طريق المهدية كم 10 والرشاد كم 10 أرض ومربعة الشكل (30×30) بطريق المهدية كلم 10 شارع الزيت بمساحة 900م². تبعد 100 متر فقط عن طريق الرشاد الرئيس 2026-08-24 | Sfax | 1 500 m² | 75 000 DT | 50 DT/m² | Houni | |
| 41/100 | 325 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 1052 m2 2026-08-24 | Sfax | 1 052 m² | 325 000 DT | 309 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 40/100 | Villa inachevé destiner pour la vente 2026-08-24 | Sfax | 919 m² | 450 000 DT | 490 DT/m² | Mubawab | |
| 40/100 | 190 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route De Tunis 710 m2 2026-08-24 | Sfax | 710 m² | 190 000 DT | 268 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 40/100 | 345 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 612 m2 2026-08-24 | Sfax | 612 m² | 345 000 DT | 564 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 40/100 | Titre Arabe 2026-08-24 | Sfax | 702 m² | 170 000 DT | 242 DT/m² | Mubawab | |
| 40/100 | 165 000 DT 170 000 DT (-3%) Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Manzel Chaker 524 m2 2026-08-24 | Sfax | 524 m² | 165 000 DT | 315 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 40/100 | 600 000 DT 625 000 DT (-4%) Villa individuelle en vente Sfax - Bouzayen 520 m2 2026-08-24 | Sfax | 520 m² | 600 000 DT | 1 154 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 39/100 | 470 000 DT Villa individuelle en vente Sfax - Route Gremda 476 m2 2026-08-24 | Sfax | 476 m² | 470 000 DT | 987 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 39/100 | Villa de luxe a sfax 2026-08-24 | Sfax | 600 m² | 350 000 DT | 583 DT/m² | Mubawab | |
| 39/100 | Terrain 556 m² à vendre Route Lafrane, Sfax 2026-08-24 | Sfax | 556 m² | 239 000 DT | 430 DT/m² | Mubawab | |
| 39/100 | Terrain 502 m² à vendre 2026-08-24 | Sfax | 502 m² | 168 000 DT | 335 DT/m² | Mubawab | |
| 39/100 | Carcasse de Villa spacieuse à Sfax 2026-08-24 | Sfax | 400 m² | 380 000 DT | 950 DT/m² | Mubawab | |
| 39/100 | Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Sfax 2026-08-19 | Sfax BEB BHAR | 225 m² | 95 000 DT | 422 DT/m² | Tecnocasa Tunisie | |
| 39/100 | Terrain de 1 334 m² à vendre – Route El Ain Km 4 2026-08-24 | Sfax | 334 m² | 450 000 DT | 1 347 DT/m² | Mubawab | |
| 39/100 | Maison à vendre Front Mer à Sidi Mansour 2026-08-24 | Sfax | 300 m² | 100 000 DT | 333 DT/m² | Mubawab | |
| 39/100 | 245 000 DT S+3 en vente Sfax - Nasria 3 pièces 135 m2 2026-08-24 | Sfax | 135 m² | 245 000 DT | 1 815 DT/m² | Tecnocasa Tunisie |
Terrain sur Route Mahdia km 14Terrains et FermesSfax, 5 days ago55/100
ZoneSfax
Surface6 989 m²
Prix de vente733 845 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
Deux villas à vendre – Route Taniour KM 948/100
ZoneSfax
Surface4 050 m²
Prix de vente500 000 DT
Unitaire123 DT/m²
SourceMubawab
saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 479m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
380DTa vendre Terrain premiere position sfax boulathieb Terrains et FermesSfax, 2 days ago76/100
ZoneSfax
Surface9 677 m²
Prix de vente3 677 260 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
Terrain agricole en vente - Terrain en vendre ref. 59133 | Oficina ...55/100
ZoneSfax
Surface800 m²
Prix de vente756 000 DT
Unitaire945 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Borj Cédria55/100
ZoneSfax
Surface750 m²
Prix de vente260 000 DT
Unitaire347 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
550 000 DT 650 000 DT (-16%) Villa en bande en vente Sfax - Route Manzel Chaker 6 pièces 709 m255/100
ZoneSfax
Surface709 m²
Prix de vente550 000 DT
Unitaire776 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain a vendre de 1000 m²900000DT55/100
ZoneSfax
Surface1 000 m²
Prix de vente2 000 000 DT
Unitaire2 000 DT/m²
SourceTayara
Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Le Kram54/100
ZoneSfax
Surface272 m²
Prix de vente858 000 DT
Unitaire3 154 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain à vendre50/100
ZoneSfax
Surface560 m²
Prix de vente39 760 DT
Unitaire71 DT/m²
SourceMubawab
saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 488m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
3500DTأرض فلاحية (زيتون )للبيعTerrains et FermesSfax, 4 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
أرض فلاحية للبيع طريق منزل شاكر كلم 25 Terrains et FermesSfax, 4 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
1300000DTTerrain R4 3108m2(57mx55m) 1ère position route errachedTerrains et FermesSfax, 4 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
أرض طريق تنيور Terrains et FermesSfax, 4 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
أرض ممتازة في طريق بوزيان Terrains et FermesSfax, 3 days ago45/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire11 DT/m²
SourceTayara
990 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Lafrane 2193 m244/100
ZoneSfax
Surface2 193 m²
Prix de vente990 000 DT
Unitaire451 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
105DTVente terrain Terrains et FermesSfax, 5 days ago42/100
ZoneSfax
Surface1 827 m²
Prix de vente191 835 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
بيع ارض مشجرة زيتون شملالي وكورنايكي مع منزل41/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض للبيع ساقية الداءر41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض فلاحية مجهزة بالكامل ومزروعة بأشجار زيتون عالية الجودة صفاقس41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض طريق المهدية كلم9 شارع الرشاد41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض طريق السعدي الجوابر مطلة على البحر قرقنة41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض مساحة 8 مراجع تنيور كلم 1641/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض 8 مراجع تنيور كلم 16 صفاقس41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
منزل مع قطعة أرض للبيع41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض فلاحية في صفاقس زيتون و لوز و و صونداج41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
: أرض مربعة 900م² للبيع، موقع استراتيجي بين طريق المهدية كم 10 والرشاد كم 10 أرض ومربعة الشكل (30×30) بطريق المهدية كلم 10 شارع الزيت بمساحة 900م². تبعد 100 متر فقط عن طريق الرشاد الرئيس41/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
325 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 1052 m241/100
ZoneSfax
Surface1 052 m²
Prix de vente325 000 DT
Unitaire309 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Villa inachevé destiner pour la vente40/100
ZoneSfax
Surface919 m²
Prix de vente450 000 DT
Unitaire490 DT/m²
SourceMubawab
190 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route De Tunis 710 m240/100
ZoneSfax
Surface710 m²
Prix de vente190 000 DT
Unitaire268 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
345 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 612 m240/100
ZoneSfax
Surface612 m²
Prix de vente345 000 DT
Unitaire564 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Titre Arabe40/100
ZoneSfax
Surface702 m²
Prix de vente170 000 DT
Unitaire242 DT/m²
SourceMubawab
165 000 DT 170 000 DT (-3%) Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Manzel Chaker 524 m240/100
ZoneSfax
Surface524 m²
Prix de vente165 000 DT
Unitaire315 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
600 000 DT 625 000 DT (-4%) Villa individuelle en vente Sfax - Bouzayen 520 m240/100
ZoneSfax
Surface520 m²
Prix de vente600 000 DT
Unitaire1 154 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
470 000 DT Villa individuelle en vente Sfax - Route Gremda 476 m239/100
ZoneSfax
Surface476 m²
Prix de vente470 000 DT
Unitaire987 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Villa de luxe a sfax39/100
ZoneSfax
Surface600 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire583 DT/m²
SourceMubawab
Terrain 556 m² à vendre Route Lafrane, Sfax39/100
ZoneSfax
Surface556 m²
Prix de vente239 000 DT
Unitaire430 DT/m²
SourceMubawab
Terrain 502 m² à vendre39/100
ZoneSfax
Surface502 m²
Prix de vente168 000 DT
Unitaire335 DT/m²
SourceMubawab
Carcasse de Villa spacieuse à Sfax39/100
ZoneSfax
Surface400 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire950 DT/m²
SourceMubawab
Biens à Vendre | Agence Tecnocasa Sfax39/100
ZoneSfax BEB BHAR
Surface225 m²
Prix de vente95 000 DT
Unitaire422 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain de 1 334 m² à vendre – Route El Ain Km 439/100
ZoneSfax
Surface334 m²
Prix de vente450 000 DT
Unitaire1 347 DT/m²
SourceMubawab
Maison à vendre Front Mer à Sidi Mansour39/100
ZoneSfax
Surface300 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire333 DT/m²
SourceMubawab
245 000 DT S+3 en vente Sfax - Nasria 3 pièces 135 m239/100
ZoneSfax
Surface135 m²
Prix de vente245 000 DT
Unitaire1 815 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Historique de la valeur
Chaque actualisation conserve la valeur calculée à cette date.
2026-08-26 21:32:46 · 3 comparables · confiance 42%Bas 580 000 DTMarché 963 731 DTHaut 1 142 285 DT
2026-08-26 21:30:11 · 1 comparables · confiance 21%Bas 3 800 000 DTMarché 3 800 000 DTHaut 3 800 000 DT
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