Baromètre Immobilier N2Recherche comparative · Tunisie
Valeur vénale

TERRAIN CONSTRUCTIBKE ZONE VILLA

Terrain constructible · TERRAIN NU · Sfax · saltnia · 0 m²

Dernière actualisation : 2026-08-24 16:37:30 · Actualisations : 2

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Marché verrouillé
VENTE UNIQUEMENT
Les loyers sont automatiquement exclus. Tous les montants comparables sont des prix de vente demandés.
Comparables exploitables19échantillon utilisable
Médiane300DT/m²
Confiance87%taille + dispersion + scoring
Valeur vénale197 290 DTvaleur centrale indicative

Triangulation

Après exclusion des valeurs atypiques et pondération des références.
Q1105DT/m²
Médiane300DT/m²
Q3574DT/m²
Unitaire pondéré346DT/m²
Bas : 59 850 DTMarché : 197 290 DTHaut : 326 912 DT

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Tecnocasa TunisieFiabilité 82/100
Terminée
8 exploitable(s)
Moteur : Local
2 page(s) liste lue(s) · 24 annonce(s) ouverte(s) · 16 rejetée(s) Voir la recherche
MubawabFiabilité 78/100
Terminée
13 exploitable(s)
Moteur : Local
2 page(s) liste lue(s) · 24 annonce(s) ouverte(s) · 7 rejetée(s) · 4 incomplète(s) Voir la recherche
HouniFiabilité 75/100
Terminée
15 exploitable(s)
Moteur : Local
2 page(s) liste lue(s) · 15 annonce(s) ouverte(s) Voir la recherche
TayaraFiabilité 72/100
Terminée
15 exploitable(s)
Moteur : Local
3 page(s) liste lue(s) · 15 annonce(s) ouverte(s) Voir la recherche
MenziliFiabilité 72/100
Aucun résultat
0 exploitable(s)
Moteur : Local
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Tunisie AnnonceFiabilité 68/100
Aucun résultat
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Facebook MarketplaceFiabilité 55/100
Aucun résultat
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Facebook PublicationsFiabilité 55/100
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InstagramFiabilité 50/100
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Comparables retenus

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19 sélectionnée(s)
ScoreRéférenceZoneSurfacePrix de venteDT/m²Source
95/100Lot De Terrain à Vendre Sfax Pas Cher
2026-08-24
Sfax saltnia497 m²35 287 DT71 DT/m²Mubawab
86/100422951DTTerrain à SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago
2026-06-24
Sfax saltnia1 000 m²900 000 DT900 DT/m²Tayara
80/100Terrain 556 m² à vendre Route Lafrane, Sfax
2026-08-24
Sfax 556 m²239 000 DT430 DT/m²Mubawab
80/100Villa de luxe a sfax
2026-08-24
Sfax 600 m²350 000 DT583 DT/m²Mubawab
79/100600 000 DT 625 000 DT (-4%) Villa individuelle en vente Sfax - Bouzayen 520 m2
2026-08-24
Sfax 520 m²600 000 DT1 154 DT/m²Tecnocasa Tunisie
78/100Terrain 502 m² à vendre
2026-08-24
Sfax 502 m²168 000 DT335 DT/m²Mubawab
77/100470 000 DT Villa individuelle en vente Sfax - Route Gremda 476 m2
2026-08-24
Sfax 476 m²470 000 DT987 DT/m²Tecnocasa Tunisie
76/100345 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 612 m2
2026-08-24
Sfax 612 m²345 000 DT564 DT/m²Tecnocasa Tunisie
76/100Terrain à vendre
2026-08-24
Sfax 534 m²160 000 DT300 DT/m²Mubawab
76/100Terrain sur Route Mahdia km 14Terrains et FermesSfax, 5 days ago
2026-08-21
Sfax 6 989 m²733 845 DT105 DT/m²Tayara
76/100105DTVente terrain Terrains et FermesSfax, 5 days ago
2026-08-21
Sfax 1 827 m²191 835 DT105 DT/m²Tayara
76/100saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 479m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT105 DT/m²Tayara
76/100Terrain route Mahdia Km 9Terrains et FermesSfax, 3 days ago
2026-08-22
Sfax 479 m²50 295 DT105 DT/m²Tayara
76/100TerrainTerrains et FermesSfax, 3 days ago
2026-08-22
Sfax 479 m²50 295 DT105 DT/m²Tayara
76/100أرض للبيع Terrains et FermesSfax, 3 days ago
2026-08-22
Sfax 479 m²50 295 DT105 DT/m²Tayara
76/100165 000 DT 170 000 DT (-3%) Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Manzel Chaker 524 m2
2026-08-24
Sfax 524 m²165 000 DT315 DT/m²Tecnocasa Tunisie
76/100Titre Arabe
2026-08-24
Sfax 702 m²170 000 DT242 DT/m²Mubawab
73/100Carcasse de Villa spacieuse à Sfax
2026-08-24
Sfax 400 m²380 000 DT950 DT/m²Mubawab
73/100190 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route De Tunis 710 m2
2026-08-24
Sfax 710 m²190 000 DT268 DT/m²Tecnocasa Tunisie
86/100Annonce
2026-06-24
Sfax saltnia1 000 m²900 000 DT900 DT/m²Tayara
86/10068000DTقصاص يعيش A V 4 Lots de 626m² Route Mahdia Saltnia Km8 SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago
2026-06-24
Sfax saltnia1 000 m²900 000 DT900 DT/m²Tayara
82/100بيع ارض مشجرة زيتون شملالي وكورنايكي مع منزل
2026-08-24
Sfax saltnia1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
82/1004
2026-08-24
Sfax saltnia1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
82/1003
2026-08-24
Sfax saltnia1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
82/1002
2026-08-24
Sfax saltnia1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
71/100Villa inachevé destiner pour la vente
2026-08-24
Sfax 919 m²450 000 DT490 DT/m²Mubawab
71/100Terrain à vendre à Sidi Mansour. Surface de 950 m²
2026-08-24
Sfax 950 m²180 000 DT189 DT/m²Mubawab
70/100Terrain de 1 334 m² à vendre – Route El Ain Km 4
2026-08-24
Sfax 334 m²450 000 DT1 347 DT/m²Mubawab
69/100Immobilier Sfax
2026-08-24
Sfax 300 m²400 000 DT1 333 DT/m²Mubawab
69/100Maison à vendre Front Mer à Sidi Mansour
2026-08-24
Sfax 300 m²100 000 DT333 DT/m²Mubawab
67/100325 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 1052 m2
2026-08-24
Sfax 1 052 m²325 000 DT309 DT/m²Tecnocasa Tunisie
65/100ارض للبيع ساقية الداءر
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100Vente
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100Vente Terrains et fermes
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100أرض طريق المهدية كلم9 شارع الرشاد
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100أرض طريق السعدي الجوابر مطلة على البحر قرقنة
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100ارض مساحة 8 مراجع تنيور كلم 16
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100ارض 8 مراجع تنيور كلم 16 صفاقس
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100منزل مع قطعة أرض للبيع
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100ارض فلاحية في صفاقس زيتون و لوز و و صونداج
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100: أرض مربعة 900م² للبيع، موقع استراتيجي بين طريق المهدية كم 10 والرشاد كم 10 أرض ومربعة الشكل (30×30) بطريق المهدية كلم 10 شارع الزيت بمساحة 900م². تبعد 100 متر فقط عن طريق الرشاد الرئيس
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
65/100أرض فلاحية مجهزة بالكامل ومزروعة بأشجار زيتون عالية الجودة صفاقس
2026-08-24
Sfax 1 500 m²75 000 DT50 DT/m²Houni
62/100245 000 DT S+3 en vente Sfax - Nasria 3 pièces 135 m2
2026-08-24
Sfax 135 m²245 000 DT1 815 DT/m²Tecnocasa Tunisie
60/100أرض ممتازة في طريق بوزيان Terrains et FermesSfax, 3 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT380 DT/m²Tayara
60/100saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 488m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT380 DT/m²Tayara
60/1003500DTأرض فلاحية (زيتون )للبيعTerrains et FermesSfax, 4 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT380 DT/m²Tayara
60/100أرض فلاحية للبيع طريق منزل شاكر كلم 25 Terrains et FermesSfax, 4 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT380 DT/m²Tayara
60/1001300000DTTerrain R4 3108m2(57mx55m) 1ère position route errachedTerrains et FermesSfax, 4 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT380 DT/m²Tayara
60/100أرض طريق تنيور Terrains et FermesSfax, 4 days ago
2026-08-24
Sfax 3 108 m²34 188 DT380 DT/m²Tayara
60/100990 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Lafrane 2193 m2
2026-08-24
Sfax 2 193 m²990 000 DT451 DT/m²Tecnocasa Tunisie
59/100Deux villas à vendre – Route Taniour KM 9
2026-08-26
Sfax 4 050 m²500 000 DT123 DT/m²Mubawab
58/100Vente Terrain à teniour km9 sfax
2026-08-24
Sfax 7 840 m²2 500 000 DT319 DT/m²Mubawab
Lot De Terrain à Vendre Sfax Pas Cher95/100
ZoneSfax saltnia
Surface497 m²
Prix de vente35 287 DT
Unitaire71 DT/m²
SourceMubawab
422951DTTerrain à SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago86/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
Terrain 556 m² à vendre Route Lafrane, Sfax80/100
ZoneSfax
Surface556 m²
Prix de vente239 000 DT
Unitaire430 DT/m²
SourceMubawab
Villa de luxe a sfax80/100
ZoneSfax
Surface600 m²
Prix de vente350 000 DT
Unitaire583 DT/m²
SourceMubawab
600 000 DT 625 000 DT (-4%) Villa individuelle en vente Sfax - Bouzayen 520 m279/100
ZoneSfax
Surface520 m²
Prix de vente600 000 DT
Unitaire1 154 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain 502 m² à vendre78/100
ZoneSfax
Surface502 m²
Prix de vente168 000 DT
Unitaire335 DT/m²
SourceMubawab
470 000 DT Villa individuelle en vente Sfax - Route Gremda 476 m277/100
ZoneSfax
Surface476 m²
Prix de vente470 000 DT
Unitaire987 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
345 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 612 m276/100
ZoneSfax
Surface612 m²
Prix de vente345 000 DT
Unitaire564 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Terrain à vendre76/100
ZoneSfax
Surface534 m²
Prix de vente160 000 DT
Unitaire300 DT/m²
SourceMubawab
Terrain sur Route Mahdia km 14Terrains et FermesSfax, 5 days ago76/100
ZoneSfax
Surface6 989 m²
Prix de vente733 845 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
105DTVente terrain Terrains et FermesSfax, 5 days ago76/100
ZoneSfax
Surface1 827 m²
Prix de vente191 835 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 479m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago76/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
Terrain route Mahdia Km 9Terrains et FermesSfax, 3 days ago76/100
ZoneSfax
Surface479 m²
Prix de vente50 295 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
TerrainTerrains et FermesSfax, 3 days ago76/100
ZoneSfax
Surface479 m²
Prix de vente50 295 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
أرض للبيع Terrains et FermesSfax, 3 days ago76/100
ZoneSfax
Surface479 m²
Prix de vente50 295 DT
Unitaire105 DT/m²
SourceTayara
165 000 DT 170 000 DT (-3%) Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Manzel Chaker 524 m276/100
ZoneSfax
Surface524 m²
Prix de vente165 000 DT
Unitaire315 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Titre Arabe76/100
ZoneSfax
Surface702 m²
Prix de vente170 000 DT
Unitaire242 DT/m²
SourceMubawab
Carcasse de Villa spacieuse à Sfax73/100
ZoneSfax
Surface400 m²
Prix de vente380 000 DT
Unitaire950 DT/m²
SourceMubawab
190 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route De Tunis 710 m273/100
ZoneSfax
Surface710 m²
Prix de vente190 000 DT
Unitaire268 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Annonce86/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
68000DTقصاص يعيش A V 4 Lots de 626m² Route Mahdia Saltnia Km8 SfaxTerrains et FermesSfax, 2 months ago86/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 000 m²
Prix de vente900 000 DT
Unitaire900 DT/m²
SourceTayara
بيع ارض مشجرة زيتون شملالي وكورنايكي مع منزل82/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
482/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
382/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
282/100
ZoneSfax saltnia
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
Villa inachevé destiner pour la vente71/100
ZoneSfax
Surface919 m²
Prix de vente450 000 DT
Unitaire490 DT/m²
SourceMubawab
Terrain à vendre à Sidi Mansour. Surface de 950 m²71/100
ZoneSfax
Surface950 m²
Prix de vente180 000 DT
Unitaire189 DT/m²
SourceMubawab
Terrain de 1 334 m² à vendre – Route El Ain Km 470/100
ZoneSfax
Surface334 m²
Prix de vente450 000 DT
Unitaire1 347 DT/m²
SourceMubawab
Immobilier Sfax69/100
ZoneSfax
Surface300 m²
Prix de vente400 000 DT
Unitaire1 333 DT/m²
SourceMubawab
Maison à vendre Front Mer à Sidi Mansour69/100
ZoneSfax
Surface300 m²
Prix de vente100 000 DT
Unitaire333 DT/m²
SourceMubawab
325 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Gremda 1052 m267/100
ZoneSfax
Surface1 052 m²
Prix de vente325 000 DT
Unitaire309 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
ارض للبيع ساقية الداءر65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
Vente65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
Vente Terrains et fermes65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض طريق المهدية كلم9 شارع الرشاد65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض طريق السعدي الجوابر مطلة على البحر قرقنة65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض مساحة 8 مراجع تنيور كلم 1665/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض 8 مراجع تنيور كلم 16 صفاقس65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
منزل مع قطعة أرض للبيع65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
ارض فلاحية في صفاقس زيتون و لوز و و صونداج65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
: أرض مربعة 900م² للبيع، موقع استراتيجي بين طريق المهدية كم 10 والرشاد كم 10 أرض ومربعة الشكل (30×30) بطريق المهدية كلم 10 شارع الزيت بمساحة 900م². تبعد 100 متر فقط عن طريق الرشاد الرئيس65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
أرض فلاحية مجهزة بالكامل ومزروعة بأشجار زيتون عالية الجودة صفاقس65/100
ZoneSfax
Surface1 500 m²
Prix de vente75 000 DT
Unitaire50 DT/m²
SourceHouni
245 000 DT S+3 en vente Sfax - Nasria 3 pièces 135 m262/100
ZoneSfax
Surface135 m²
Prix de vente245 000 DT
Unitaire1 815 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
أرض ممتازة في طريق بوزيان Terrains et FermesSfax, 3 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
saddoud immobilier Boutique25000DTTerrain à vendre 488m² titre foncier à Route Manzel chaker km 15, à droite à 100m de la route principaleTerrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
3500DTأرض فلاحية (زيتون )للبيعTerrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
أرض فلاحية للبيع طريق منزل شاكر كلم 25 Terrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
1300000DTTerrain R4 3108m2(57mx55m) 1ère position route errachedTerrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
أرض طريق تنيور Terrains et FermesSfax, 4 days ago60/100
ZoneSfax
Surface3 108 m²
Prix de vente34 188 DT
Unitaire380 DT/m²
SourceTayara
990 000 DT Terrain habitation ind. en vente Sfax - Route Lafrane 2193 m260/100
ZoneSfax
Surface2 193 m²
Prix de vente990 000 DT
Unitaire451 DT/m²
SourceTecnocasa Tunisie
Deux villas à vendre – Route Taniour KM 959/100
ZoneSfax
Surface4 050 m²
Prix de vente500 000 DT
Unitaire123 DT/m²
SourceMubawab
Vente Terrain à teniour km9 sfax58/100
ZoneSfax
Surface7 840 m²
Prix de vente2 500 000 DT
Unitaire319 DT/m²
SourceMubawab

Historique de la valeur

Chaque actualisation conserve la valeur calculée à cette date.
2026-08-24 16:38:09 · 18 comparables · confiance 87%Bas 59 850 DTMarché 185 439 DTHaut 302 247 DT
2026-08-24 16:08:54 · 3 comparables · confiance 56%Bas 161 661 DTMarché 169 570 DTHaut 175 135 DT
2026-08-24 16:00:46 · 3 comparables · confiance 56%Bas 161 661 DTMarché 169 570 DTHaut 175 135 DT
2026-08-24 13:59:52 · 3 comparables · confiance 46%Bas 161 661 DTMarché 189 100 DTHaut 246 055 DT

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Diagnostic N2