Baromètre Immobilier — Recherche comparative

Modifier toutes les informations du bien

Tous les champs saisis lors de la création sont repris ci-dessous, y compris les observations et paramètres de recherche. Enregistrer relance automatiquement l'analyse.

Annuler

1. Nature de l’évaluation

Base si « autre valeur »

Autre valeur demandée

Référence dossier

2. Identification

Sous-type / configuration complète

Désignation du bien

Date de valeur

3. Localisation

Gouvernorat

Délégation

Localité / quartier

Axe routier

Point kilométrique

Adresse / repère

Coordonnées / lien Google Maps

Le champ reste entièrement modifiable. « Détecter ma position actuelle » remplit automatiquement latitude/longitude à partir de la géolocalisation du navigateur ; un lien Google Maps peut toujours être collé et validé manuellement.

4. Dimensions et configuration

Surface terrain (m²)

Surface bâtie / couverte (m²)

Nombre de pièces

Étage

Niveaux totaux

Âge approximatif

5. État et situation

État

Standing

Statut foncier

Urbanisme

Façade (m)

Largeur voie (m)

Parking

Caractéristiques

Accès indépendant Extérieur privé Ascenseur

6. Commentaires et contraintes

Dépendance fonctionnelle / relation avec d’autres niveaux

Contraintes influençant la valeur

Observations complémentaires / commentaires

7. Paramètres de recherche

Période historique

Priorité récente

Tolérance surface

Étendue géographique

Score minimum

Sélection par source

10 annonces valables les plus récentes

Règle automatique non modifiable : exploration large, contrôle qualité, puis conservation des 10 références les plus récentes.

Mots-clés à favoriser

Mots-clés à exclure

Annuler

Comparables exploitables8échantillon utilisable

Médiane144DT/m² / mois

Confiance85%taille + dispersion + scoring

Valeur locative mensuelle—par mois

Triangulation

Après exclusion des valeurs atypiques et pondération des références.

Q113DT/m²

Médiane144DT/m²

Q3941DT/m²

Unitaire pondéré311DT/m²

Bas : —Marché : —Haut : —

État des sources

Toutes les ressources actives sont interrogées sans connexion sociale. Pour Facebook, groupes/pages, Marketplace et Instagram, le moteur cible les URL publiques de posts, publications, Reels ou fiches Marketplace indexées. Pour chaque source, il explore un ensemble élargi puis conserve automatiquement les 10 annonces valables les plus récentes.

BigdatisFiabilité 88/100

Aucun résultat

0 exploitable(s)

Moteur : Local

3 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 0 lien(s) annonce détecté(s) · 0 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) Voir la recherche

Tecnocasa TunisieFiabilité 82/100

Terminée

3 exploitable(s)

Moteur : Local

2 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 16 lien(s) annonce détecté(s) · 16 annonce(s) ouverte(s) · 3 / 10 plus récentes valables retenue(s) · 2 rejetée(s) · 11 incomplète(s) Voir la recherche

MubawabFiabilité 78/100

Terminée

7 exploitable(s)

Moteur : Local

2 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 15 lien(s) annonce détecté(s) · 15 annonce(s) ouverte(s) · 7 / 10 plus récentes valables retenue(s) · 8 incomplète(s) Voir la recherche

HouniFiabilité 75/100

Terminée

0 exploitable(s)

Moteur : Local

2 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 49 lien(s) annonce détecté(s) · 49 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) · 49 incomplète(s) Voir la recherche

TayaraFiabilité 72/100

Terminée

0 exploitable(s)

Moteur : Local

2 page(s) liste ciblée(s) lue(s) · 8 lien(s) annonce détecté(s) · 8 annonce(s) ouverte(s) · 0 / 10 plus récentes valables retenue(s) · 1 rejetée(s) · 7 incomplète(s) Voir la recherche

MenziliFiabilité 72/100

Aucun résultat

0 exploitable(s)

Moteur : Local